代表キーワード :: 民法
資料:648件
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民法 取消・解除と登記
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取消・解除と登記 【問題】 Xは、建売分譲等を主たる業務とする不動産業者であるが、将来の建売分譲用地として甲土地を所有していた。2008年当時、Xが建売分譲を予定して保有していた用地は、甲土地しかなく、Xとしては、甲土地において建売分譲する建物の利益を2008年度の...
- 550 販売中 2009/06/10
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相殺と差押、債権譲渡
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相殺と差押・債権譲渡 1 問題の本質 反対債権に第三者の権利関与があった場合に相殺をもって対抗できるかが、相殺と差押の問題 【1】一方では、そのような問題にかかわる唯一の規定である511条の解釈論 → しかし、511条は、差押の場合における法定相殺に関する規定であり...
- 1,650 販売中 2009/05/21
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民法:法定地上権
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法定地上権 1 法定地上権は、どのような趣旨から建物を保護するものか。 わが国では土地と建物は別々の不動産とされたが、土地と建物の双方を所有する者がその一方または双方に抵当権を設定し、実行の結果、別々の所有者に帰属するとき、建物は土地の利用権を有しないので存立の...
- 1,100 販売中 2009/05/14
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民法:弁済による代位
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弁済による代位 1 弁済による代位の制度の趣旨:求償権の確保 メリット:①求償権が確保され、弁済者は安心して弁済できる ②第三者からの弁済が促され、債権者として得になる ③債務者や担保権設定者は債務者が弁済しない限り担保が実行されても文句を言う筋合いにはな...
- 1,100 販売中 2009/05/14
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民法:不動産譲渡担保・仮登記担保
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不動産譲渡担保・仮登記担保 1 Q譲渡担保とは何か。 債権者が有する債権(被担保債権)を担保するために、債務者または第三者(設定者)が有する権利を、債権者に移転し、①被担保債権が履行されれば、その権利は設定者に復帰し、②被担保債権が履行されなければ、権利が債権者に...
- 550 販売中 2009/05/14
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民法:動産売買先取特権
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動産売買先取特権 1 先取特権の意義・根拠・性質 留置権と同様に法律上当然に発生する法定担保物権(303) 効力は留置権より強力で約定担保物権なみ 第三者に公示されないため(不動産上の先取特権は別)他の債権者にとって脅威 2 先取特権の効力 先取特権には、優先弁済...
- 550 販売中 2009/05/14
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民法:抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲
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抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲 1 構成部分:分離できない程度に付合しているもの 付加一体物:破壊しなければ本体と分離できないもの。例えば、建物の増築部分など。付加一体物は付加されたときが抵当権設定の前後にかかわらず、抵当権の効力が及ぶ。 付合物:異なった所有者...
- 550 販売中 2009/05/14
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民法:抵当権に基づく妨害排除・明渡請求
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抵当権に基づく妨害排除・明渡請求 1 旧395条による短期賃貸借保護制度の趣旨と保護されるための要件について説明せよ。 趣旨:抵当権に後れて設定された賃借権にも抵当権の実行後の存続を認めることで設定者の賃貸権限(管理行為の権限)を保証すること 要件:抵当権登記後に登...
- 1,650 販売中 2009/05/14
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民法:留置権 論点
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留置権 【建物買取請求権と留置権】 Q.借地借家法上の建物買取請求権(借地借家13条、14条)を行使した場合、売買契約が成立したことになるが、建物代金債権を被担保債権とする敷地の留置は認められるか? A. 代金債権と建物との間には牽連関係あり 代金債権と敷地との間に...
- 550 販売中 2009/05/11
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民法:抵当権 論点
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抵当権 論点 Q.将来債権のために、現在において抵当権を設定することができるか? A.できる。 債権発生の基礎となる具体的法律関係が存在する限り、 被担保債権と独立した抵当権独自の経済的効果を認めることにならないから、 設定できる。 Q.無効な契約を原因とする不当...
- 1,100 販売中 2009/05/11
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民法:差止請求 論点
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差止請求 ★損害賠償との違いは、将来の危険の解消・侵害原因の排除にある。 ・実定法法上の根拠(不正競争3条、特許100条など)がない場合が問題。 法律構成 ①物権的請求権説:被侵害利益が物権である場合は物権に基づいて妨害排除ないし妨害予防を請求できるという説。公害事...
- 550 販売中 2009/05/11
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民法:抵当不動産からの収益と物上代位
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抵当不動産からの収益と物上代位 1 抵当不動産から生じる果実について、抵当権の効力は及ぶか。 天然果実・法定果実を問わず、債務不履行が生じた後には及ぶ(371) 2 売却・賃貸・滅失・毀損の物上代位について、それぞれ説明しなさい。 ①売却代金 ∵先取特権には目的物が売...
- 1,650 販売中 2009/05/11
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