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金融論 授業内レポート 「不動産証券化と不動産ファンド」
2000年に施行された改正「投信法」によって、日本においても不動産ファンドであるJ－REITの組成が現実のものとなった。この改正によって、今まで富裕層で行われていた不動産投資が、誰でも小額でできるようになったといえる。「ファンド」とはもともと小口の資金を大きな資金にまとめて、運用の専門家がいろいろな投資商材に投資する器のことだ。したがって、不動産ファンドとは、不動産の管理、運用、処分から得られる収益を複数の投資家に分配する仕組み、といえる。小口の投資では、投資できる商品に限界があり、投資効果が薄いなどのハンディがある。それを乗...
